元利金等返済とは

 住宅を購入する時には、住宅ローンを組むのが一般的ですが、住宅ローンの返済方法としては、元利均等返済と元金均等返済がありますよね。
元利均等返済とは毎月の支払額が一定額になるようにローンが組まれているので、毎月の支払額に差がなく、返済計画を立てるには最適な返済方法です。

 

 一方、元金均等返済の方は、毎月返済する元金の額が均等になるように組まれているので、元金が減ると利息が減り、後になればなるほど負担が減っていくんです。
だから、元利均等返済よりもローンがなくなっていくのを実感できるし、払うたびにローンの負担も減っていくというのが魅力ですね。
それに元金均等返済の方は、元金の残金が減っていけばどんどん利息が減っていくため、元利均等返済よりも総支払額は少ないんです。

 

 最初の負担は元利均等返済の方が少ないとはいえ、トータルしてみるとやっぱ元金返済の方がいいのかなあって思っちゃいますね。
元利均等返済でも、繰上返済をすれば、利息分が軽減されるので、毎月一定でお金を返し、余裕がある時に繰上返済をするといった人には、元利均等返済でもいいんじゃないかな。
まあどちらも一長一短なのかもしれないけど、返済が滞らないように、自分にあった返済法を選ぶのがベストですよね。

 

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